Disponibilité : Novembre 2022

Bureaux à Louer - WALLIS & FUTUNA 6726 m2 div. 400 m2
44800 - ATLANTIS - SAINT HERBLAIN

Réf. : 44-15807

ATLANTIS - SITUATION IDEALE AU PIED DE TOUS LES SERVICES

NORD-OUEST DE NANTES - PARC ATLANTIS A SAINT-HERBLAIN - A proximité de la ligne 1 du tramway (accès direct à a la Gare), bureaux neufs à louer au sein d'un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de 9 800 m² répartis sur deux immeubles neufs. 6726 m² disponibles (divisibles à partir de 400 m²)Grands plateaux lumineux modulables de 200 à 1 700 m² sur un seul niveau.Espaces extérieurs soignés avec jardins paysagers suspendus, loggias, espace vert au pied de l'immeuble.Des passerelles permettent de réunir les bâtiments Wallis et Futuna pour améliorer la circulation aux niveaux 3 et 4.Nombreux stationnements en sous-sol.Centre commercial ATLANTIS, Hôtellerie et restauration à moins de 2 minutes.

Surfaces proprosées

Bâtiment Etage Lot SUBL Loyer annuel HT/HC hors parkings Parkings Loyer annuel HT/HC parkings inclus Commentaire
A (Wallis) 1 A11 319.34 m² 167 € /m² 5 57 830 €
A (Wallis) 1 A12 480.94 m² 167 € /m² 7 86 617 €
A (Wallis) 1 A13 141.82 m² 167 € /m² 2 25 484 €
>> Sous-total niveau R+1 >> 942.10 m² >> 14
A (Wallis) 2 A21 333.40 m² 167 € /m² 5 60 178 €
A (Wallis) 2 A22 533.81 m² 167 € /m² 8 96 347 €
A (Wallis) 2 A23 214.33 m² 167 € /m² 3 38 494 €
>> Sous-total niveau R+2 >> 1 081.54 m² >> 16
A (Wallis) 3 A31 333.39 m² 167 € /m² 5 60 177 €
A (Wallis) 3 A32 534.36 m² 167 € /m² 8 96 439 €
A (Wallis) 3 A33 214.34 m² 167 € /m² 3 38 495 €
>> Sous-total niveau R+3 >> 1 082.09 m² >> 16 Passerelle
A (Wallis) 4 A42 534.31 m² 167 € /m² 8 96 430 €
A (Wallis) 4 A43 214.34 m² 167 € /m² 3 38 495 €
>> Sous-total niveau R+4 >> 748.65 m² >> 11 Passerelle
>>> Total WALLIS 3 854.38 m²
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B (Futuna) 1 B11 295.33 m² 167 € /m² 5 53 821 €
B (Futuna) 1 B12 306.75 m² 180 € /m² 5 59 715 € + terrasse 144 m²
>> Sous-total niveau R+1 >> 602.08 m² >> 10
B (Futuna) 2 B21 310.54 m² 167 € /m² 5 56 361 €
B (Futuna) 2 B22 292.62 m² 167 € /m² 5 53 368 € + loggia 4.80 m²
>> Sous-total niveau R+2 >> 603.16 m² >> 10
B (Futuna) 3 B31 310.54 m² 167 € /m² 5 56 361 €
B (Futuna) 3 B32 291.18 m² 167 € /m² 4 52 228 €
>> Sous-total niveau R+3 >> 601.72 m² >> 9 Passerelle
B (Futuna) 4 B41 312.26 m² 167 € /m² 5 56 648 €
B (Futuna) 4 B42 288.93 m² 167 € /m² 4 51 852 €
>> Sous-total niveau R+4 >> 601.19 m² >> 9 Passerelle
B (Futuna) 5 B51 483.71 m² 180 € /m² 7 93 368 € + terrasse 139 m²
>> Sous-total niveau R+5 >> 483.71 m² >> 7
>>> Total FUTUNA 2 871.25 m²

Accès - Desserte

Tram Ligne 1 arrêt 'Schoelcher'
Bus lignes 50 - 71 - 93

Prix

167 € HTHC / m2 / an

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Stéphanie SIMON - Consultante Bureaux - Directrice Clerville

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Stéphanie SIMON

02 40 780 555

s.simon@clerville.fr

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