focus sur l’entrée en vigueur du nouveau dpe

Le diagnostic de performance énergétique, ou « DPE », est le document de référence qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment et la restitue, notamment à
travers des étiquettes énergie.

Revu dans ses modalités de calcul, le DPE sera, à compter du 1er juillet 2021, rendu opposable, au même titre que les autres diagnostics immobiliers, comme ceux relatifs à l’état des installations électriques ou à la présence d’amiante ou de plomb.

Ce qui change dans le calcul

Jusqu’ici, le DPE était uniquement établi sur la base des factures énergétiques passées, pouvant aboutir à des DPE « vierges » lorsqu’il n’y avait pas de factures mises à disposition du propriétaire.

Pour améliorer la fiabilité et l’homogénéité de ce diagnostic, obligatoire à toute transaction (location et vente), la nouvelle méthode de calcul prendra obligatoirement en compte les caractéristiques du bâtiment (année de construction, isolation, type d’ouvertures, système de chauffage...) et non plus que les factures d’énergie.

Une mise en place progressive

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