INFOGRAPHIE Focus sur l'immobilier tertiaire nantais

Après avoir prouvé en 2021 que l’impact de la crise sanitaire et du télétravail restait indolore pour le marché immobilier, l’activité tertiaire au 1er semestre 2022, nous démontre une nouvelle fois que le marché nantais sait résister à toutes les tempêtes : la guerre en Ukraine, la hausse des coûts de construction, l’inflation, la remontée des taux, la présence latente du Covid, la crise du logement… A Nantes, et dans toutes les grandes Métropoles de France, l’immobilier de bureaux se porte bien !

Avec un volume de 66 500 m² (+ un compte propre de 5 500 m²), 168 transactions (contre 146 au 1er semestre 2021 et 83 au 1er semestre 2020), le marché immobilier tertiaire a progressé de 32 % par rapport au 1er semestre 2021 et la suite de l’année est plutôt prometteuse…

Les grandes demandes sont enfin de retour, et nous avons étudié les recherches des sociétés nantaises, du secteur public, des organismes parapublics, des grandes écoles privées, mais aussi celles des nouveaux acteurs de l’immobilier comme le coworking, le coliving (et autres tiers lieux).

Le succès du neuf

La part du neuf continue à progresser et représente 43 % au 1er semestre 2022 (28 500 m²) contre 31 % en 2021 et 28 % en 2020 (pour rappel, nous étions à 48 % en 2019).

Cette tendance à la hausse devrait perdurer car les grands utilisateurs souhaitent des plateaux neufs, flexibles, avec une offre de services répondant aux nouveaux usages. Les labels et normes environnementales sont de plus en plus indispensables.

Focus Grands Comptes

Le marché a enregistré 12 transactions supérieures à 1 000 m² pour un volume de 28 000 m² environ (hors comptes propres), et retrouve ses couleurs d’antan.

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