ORGANIC : UNE OPPORTUNITE POUR LES CENTRES DE FORMATION

En moins de 10 ans, le nombre d’installations d’établissements d’enseignement supérieur et/ou centres de formation a représenté près de 40 000 m² sur la métropole nantaise.

Aux « locomotives » de l’Ile de Nantes telles que le Mediacampus (5 100 m² pour Audencia-Sciences Com’) ou l’Ecole de Design inaugurée cette année (11 600 m²), s’ajoute un paysage plus diffus réparti sur l’ensemble du territoire (Saint-Herblain, Campus Newton-Gesvrine, Campus de la Chantrerie, Parc du Perray…).

Malgré une forte demande, qui ne faiblit pas d’année en année, la recherche immobilière pour l’implantation de ce type d’établissements n’est pas chose facile. Entre la tension foncière, les règles d’urbanisme, l’impératif d’accessibilité en transports en commun, le voisinage parfois réticent à voir se côtoyer étudiants et salariés au sein d’un même immeuble, le parcours est bien souvent semé d’embûches...

Les bâtiments spécialement conçus pour répondre aux cahiers des charges des centres de formation sont rares (la majorité étant conçus en ERP 5 catégorie W) et le parc de seconde main impose généralement de gros travaux de réhabilitation et de remise aux normes. 

Des surfaces dédiées immédiatement disponibles 

Bénéficiant d’une adresse nantaise, au coeur plus grand pôle d’enseignement supérieur et technologique la Métropole, le campus de la Chantrerie dispose de surfaces immédiatement disponibles qui peuvent tout à fait répondre à ce type de recherches.

En première ligne, l’immeuble Organic, proposant près de 2 600 m² neufs : livré en 2020, l’immeuble répond aux exigences de la RT2012 ainsi qu’aux certifications E+C- (réduction des consommations énergétiques) et Wired Score (pour une connectivité optimale du bâtiment).

Afin de répondre aux exigences réglementaires liées aux activités de formation, le propriétaire étudie actuellement la possibilité de faire passer l’immeuble en catégorie ERP 3 type R.

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